Corredor Huacho - Chancay | Km 165 Panamericana Norte
El Búnker Logístico
del Megapuerto
Establezca su base de operaciones en la provincia de Huaura (Huacho/Végueta). Proteja sus camiones de la congestión y opere a puerta cerrada a solo 45 minutos de Chancay.
Cero gastos en aplanar cerros o dunas.
Terreno Listo para Trabajar
ZONA LOGÍSTICA EN CRECIMIENTO
Perfecto para alta rotación de camiones
Tamaño Ideal
5.59 Hectáreas
Espacio de sobra. Maniobre sus tráilers pesados sin los cuellos de botella ni el tráfico del puerto.
Zonificación
I2/C Mixto
Múltiples opciones de negocio. Terreno apto para grifos, cocheras de flotas o almacenes logísticos.
Frente a la Pista
100m+ Frente
Fácil acceso. Ingreso directo desde la Panamericana Norte para carga de gran tonelaje.
Servicios
Alta Tensión
Listo para plantas de frío. Reduzca costos guardando su mercadería agroexportadora en su propio local.
Aproveche el Arbitraje de Tierras
El primer anillo de Chancay es una burbuja especulativa sin espacio maniobrable. El eje Végueta - Huacho se consolida como la parada obligatoria de 5.5 Has para flotas de alto tonelaje.
Gane plusvalía inmediata adquiriendo el m² a precio de segundo anillo logístico.
Evite el colapso del puerto operando su carga en un entorno privado y fluido.
Burbuja Chancay
RECARGO
Precios de $100 - $300/m²
Hub Norte (Végueta)
OPORTUNIDAD
Basis Real de $18/m²
Aislamiento Estratégico
La Fortaleza Invisible
Estar en segunda línea no es un defecto, es su mayor ventaja. Esconda sus camiones y su mercadería lejos de la pista pública. Ahorre miles de dólares mensuales en seguridad armada y duerma tranquilo.
Máxima Privacidad
Fuera del Radar
Opere a puerta cerrada sin que las mafias o extorsionadores puedan llevar el conteo de su mercadería o sus camiones.
Un Solo Ingreso
El terreno permite construir un cerco perimetral ciego con un único portón de acceso, dándole el control absoluto de quién entra y sale.
Seguros Más Baratos
Al operar dentro de un recinto privado y cerrado, usted puede negociar pólizas de seguro de carga mucho más baratas.
Vía de Filtro
El corto camino de tierra desde la Panamericana hasta el lote sirve como un filtro natural para detectar cualquier vehículo sospechoso.
IMÁGENES REALES
Listo para Vaciar Cemento
Vea usted mismo que no hay que gastar plata nivelando cerros.
Imágenes Verificadas
Terreno 100% Plano
Ahorre miles de dólares en tractores. Cerque y empiece a operar de inmediato.
Imágenes Verificadas
Salida a la Panamericana
Espacio amplio para que sus tráilers entren y salgan sin hacer maniobras peligrosas.
Imágenes Verificadas
Foso Defensivo Operativo
Anule el riesgo de reglaje en la Panamericana. Opere a puerta cerrada y comprima sus pólizas de seguro (OPEX) al máximo.
Proyección de Negocio
Visualice su nueva
Base de Operaciones
Cero gastos en aplanar cerros o dunas. | Perfecto para alta rotación de camiones
Vista Actual
Proyecto Logístico
Ruta Estratégica
Aproveche el Arbitraje de TierrasLa zona de amortiguamiento ideal para el Megapuerto.
El primer anillo de Chancay es una burbuja especulativa sin espacio maniobrable. El eje Végueta - Huacho se consolida como la parada obligatoria de 5.5 Has para flotas de alto tonelaje.
NODO NORTE: VÉGUETA / HUACHO
Hub Norte (Végueta)
FLUJO CONTINUO
CERO FRICCIÓN OPERATIVA
45 Min
CORREDOR LOGÍSTICO PANAMERICANA
PUERTO CHANCAY (Km 80)
Burbuja Chancay
CUELLO DE BOTELLA
EL ARBITRAJE
El primer anillo de Chancay es una burbuja especulativa sin espacio maniobrable. El eje Végueta - Huacho se consolida como la parada obligatoria de 5.5 Has para flotas de alto tonelaje.
Gane plusvalía inmediata adquiriendo el m² a precio de segundo anillo logístico.
Evite el colapso del puerto operando su carga en un entorno privado y fluido.
45 Min
Tiempo de Viaje
Km 165
Salida Directa
No pierda tiempo
Sus choferes pueden descansar seguros aquí en lugar de estar parados horas en la congestión del puerto.
Negocio redondo
Aproveche el terreno para ofrecer servicios de grifo, llantas o comida a las flotas que pasan por el norte.
HAGA SUS NÚMEROS
No Especule. Compre con Descuento.
Invierta su plata en construir su infraestructura, no en pagar precios inflados por la tierra.
Precio de Tasación
$22.00 / m²
Precio de Remate
$18.00 / m²
Monto a Invertir
Plata invertida en dólares
500.000 US$
$100k
$5M+
Años de Espera
Tiempo antes de vender o alquilar
5 Años
3 Años
10 Años
Precio de Venta Futuro
A cuánto cree que venderá el m²
54 US$ / m²
$25 / m² (Bajo)
$120 / m² (Alto)
Multiplicador de Ganancia
3.00x
Rentabilidad Anual
24.6%
Ganancia Neta Proyectada
+1.000.000 US$
*Estos números son estimaciones basadas en cómo sube la tierra cuando se abre un puerto gigante. Le recomendamos hacer sus propios cálculos.
Las Reglas del Trato
Precio Fijo de Ocasión
La tasación oficial del terreno es de $22.00/m². Se lo estamos rematando a $18.00/m². Le estamos regalando $4 dólares por metro cuadrado de ganancia. A cambio, exigimos liquidez y rapidez.
Precio Innegociable:
$18.00 USD/m²
Este precio es un remate exclusivo para compras rápidas. No aceptamos ofertas menores. Es el precio final para cerrar trato.
Regla de Pago
Si usted necesita pagar en cuotas o partes, el precio regresa automáticamente a su valor de tasación oficial: $22.00 USD/m².
Regla Estricta de Liquidación
100% Pago al Contado
El cierre se realiza con Transferencia Interbancaria o Cheque de Gerencia en el mismo instante que firmamos la Escritura Pública en la notaría.
Trato Formal y Seguro
Por su seguridad y la nuestra, todo el dinero debe estar bancarizado. No aceptamos pagos en efectivo ni dinero de dudosa procedencia.
SALIDA
Opciones de Negocio
Compre barato ahora. Alquile a transportistas después.
Quién le comprará mañana
Fondos de Inversión
Buscan terrenos funcionando.
Empresas Logísticas
Necesitan cocheras urgentes.
Compra Barata
Año 1
Aproveche el precio de $18/m² antes de que suba.
Construcción
Año 2
Haga su cerco y su losa.
Alquiler o Venta
Año 3-5
Cobre alquileres caros o venda a un precio mucho mayor.
INVERSIÓN INTELIGENTE
Documentos Protegidos
Para cerrarle el paso a los traficantes de tierras, no enviamos la Partida por internet. El expediente, saneado en la Oficina Registral de Huacho, se revisa cara a cara en notaría.
Trato Directo y Serio
Cero Invasiones
100% Propiedad Privada y Papeles Limpios
Haga negocios seguro. El terreno está inscrito en la SUNARP a nombre de un solo propietario. Al ser propiedad privada, la ley lo avala para usar la Defensa Posesoria (Art. 920) y desalojar con la policía cualquier intento de invasión en menos de 24 horas.
Registro SUNARP
Partida Electrónica
Hipotecas o Deudas
100% LIMPIO
Propietario
Un solo dueño
Cero deudas. Todas las hipotecas o bloqueos antiguos fueron cancelados definitivamente por un juez.
Cero problemas comunales. Compra de dueño directo. Olvídese de negociar con sindicatos o comunidades.
SIN INTERMEDIARIOS
El Eje Huacho-Chancay Habla por Sí Solo.
Eliminamos la burocracia digital. El trato es serio, presencial y con la seguridad jurídica de la Oficina Registral de Huacho.
RECORRIDO EN CAMPO